هل إصلاح الحوائط الجبسية المبتلة أفضل أم يجب تغييرها؟
المؤلف: هل إصلاح الحوائط الجبسية المبتلة أفضل أم يجب تغييرها؟
من الممكن أن يتسرب البلل للألواح الجبسية من خلال التعرض المباشر للماء عبر الفيضانات والسيول، التسريب، أو حتى عن طريق التكثف للبخارعلى سطح اللوح.
وفيما عدا هذه العوامل، فقد يتعرض لوح الجبس للبلل نتيجة امتصاصه للماء نظرًا لنسبة الرطوبة العالية في الجو، وكذا التغيرات المناخية أو قرب اللوح من برك ماء راكدة أو وجوده في مكان يعاني من سوء التهوية.
وأيًا كان السبب في هذا البلل، فإن بقاء اللوح مبتلًا لفترة طويلة قد يتطلب إصلاحات مكلفة للغاية.
إذًا كيف تؤثر الرطوبة في ألواح الجبس؟
عند تعرض اللوح الجبسي لمستويات مرتفعة من الرطوبة لفترة زمنية طويلة فذلك يؤثر في سلامة اللوح ومدى قدرته على أداء وظيفته، ويتحول اللوح إلى إسفنجة تمتص كمية كبيرة من الرطوبة، وهو ما يؤدي إلى تراخي كبير وانتفاخ في اللوح يحوله إلى أرض خصبة للعفن غير الصحي.
وعادة يحمي الطلاء الأسطح الجافة من خطر التسرب والمياه المنسكبة، ولكن المشكلة تحدث عند وصول الماء للمناطق غير المحمية بالطلاء كالجزء الخلفي من اللوح وفي الأرضية أو السقف.
ويجب تقييم صلاحية اللوح الذي أصابه البلل خلال عمره الافتراضي، ومن ثم يُتخذ قرارًا بالإصلاح أو الاستبدال..
وفي كل الأحوال يجب استشارة أخصائي تركيب الألواح مع طلب تقرير متكامل لحجم الضرر الناتج من المياه، وكذا سؤاله عن القرار الأخير سواء كان تصليح الجزء المتضرر أو استبداله، ودائمًا ما توصي كناوف باستبدال المنطقة المصابة إذا كان هناك أي شك يتعلق بسلامة التثبيت.
الإجراء الأهم والأول
عند حدوث تسرب مائي في المبنى يجب أن نضع في الاعتبار مبدأ السلامة أولًا، وهذا يتطلب منك بعض الإجراءات السريعة، منها في المقدمة فصل الكهرباء عن المكان لتجنب حدوث صعق كهربائي.
ويعقب ذلك تحديد وإزالة مصدر الماء أو الرطوبة، وكلما تم اكتشاف مصدر تسرب الماء أو الرطوبة باكرًا زادت فرصة الحفاظ على سلامة اللوح الجبسي.
ويوصى بإزالة الماء من الأسقف عن طريق حفر حفرة للسماح بتسرب المياه المتراكمة، ولكن هناك نقطة يجب الحذر منها حيث يمكن للسقف المترهل أو المشبع بالماء أن ينهار في أي وقت، لذلك يوصى باستخدام الدعائم في هذه الحالة..
كما أن تعرض اللوح الجبسي للرطوبة يضعه دائمًا تحت خطر التعفن؛ نظرًا لتوفر كل العوامل التي تؤدي للعفن، وننوه إلى أن التعفن قد يصيب كل الأسطح، ليس الجبس فقط.
عملية التجفيف
قبل تقييم حالة اللوح الجبسي أو القيام بتحديد أعمال الإصلاح أو الاستبدال أو الطلاء يجب أولًا تجفيف اللوح تمامًا، كما يجب فحص المنطقة المصابة للتأكد من عدم وجود المياه في تجاويف الجدار والسقف، كذلك يجب إزالة جميع المواد العازلة للسماح بتجفيف السطح.
وقد يمنع العزل الذي لا يمكن إزالته بسهولة - كما هو الحال في تجويف الجدار - عملية التجفيف تمامًا.
وإذا كان التكثف قد تشكل على سطح الجبس أو كان اللوح يمتص الرطوبة من الهواء، فيجب تهوية المنطقة لتقليل الرطوبة، ويجب استخدام المراوح لزيادة التهوية لتسريع عملية التجفيف، كما يجب فتح جميع نوافذ وأبواب المسكن لتقليل الرطوبة وتسريع عملية التجفيف.
وسيعطي مقياس الرطوبة قراءة دقيقة لمستوى الرطوبة في اللوح الجبسي، بالإضافة إلى أن مفك البراغي المُثبت في اللوح سيكون قادرًا أيضًا على إخبارك إذا كان اللوح مبللًا أم جافًا، ففي حالة كان اللوح ناعمًا عند محاولة الحفر الخفيف به فهو مبلل بالتأكيد..
هل الاستبدال أولى أم الإصلاح أفضل؟
قد لا نجد إجابة واحدة عامة وقاطعة حول هذا الأمر، حيث يعتمد ذلك الأمر على الحالة الخاصة لكل لوح وبشكل فردي بناء على عدة عوامل، منها:
- مدة الوقت وكمية الرطوبة التي تعرض لها اللوح.
- مدى القدرة على تحديد المنطقة المصابة وتجفيفها بالكامل.
- وجود العزل في تجويف الجدار أو السقف.
- ما إذا كان اللوح تعرض لمياه ملوثة (مثل مياه الفيضانات التي قد تحتوي على مياه الصرف الصحي).
ولكن يمكننا بشكل عام القول بإنه يمكن إنقاذ اللوح الجبسي إذا تحققت ظروف التجفيف المناسبة، ولكن في حالة وجود أي من علامات التلف التالية نتيجة تسرب المياه، فإن اللوح الجبسي قد يفقد القدرة على أداء وظيفته المقصودة، وبالتالي قد يحتاج إلى الاستبدال في الحالات التالية:
- تآكل مكونات الهيكل الصلب أو الرابطات.
- تشويه أو تراخي اللوح.
- تورم أو لين قلب اللوح الجبسي.
- تشويه مفاصل اللوح.
- تفريغ ورق بطانة اللوح.
- تثبيت/ سحب السحابة.
- فك ارتباط اللاصق من اللوح الجبسي أو الإطار.
- نمو العفن بشكل مفرط.
وتجدر الإشارة إلى أنه يجب استبدال جميع الأسقف التي غُمرت بالمياه، خاصة إذا كانت على اتصال بالعزل الرطوبي، ومن المرجح أن تكون المياه قد تم تجميعها لفترة طويلة وقد اخترقت المثبتات أيضًا.
ويتعرض اللوح الجبسي للتضخم عندما يكون رطبًا وقد يبتعد عن الرابطات ويظل غير آمن حتى بعد الجفاف، ولذا يجب فحص وتقييم نظام التثبيت المستخدم للوح الجبسي، بما في ذلك الرابطات والمواد اللاصقة وكذلك الإطار، من قِبل مُختص مُحترف لتقييم الضرر.
لوح الجبس المتخصص
ونود التوضيح بأنه مع ألواح الجبس المقاومة للحريق ومنتجات التطبيقات المتخصصة الأخرى، يمكن تضرر بعض أو كل الخصائص بمجرد تلف المنتج، ولمثل هذه المنتجات المتخصصة لا يمكن لكناوف التحقق من الأداء بعد حدوث أي ضرر ناتج عن تسرب المياه، كما أنه عند استبدال اللوح الجبسي في نظام مقاومة الحريق أو نظام تقييم الصوت، يجب توخي الحذر للتأكد من أن جميع الإصلاحات تتوافق مع التصميم المحدد للحريق أو الصوت المصمم في البداية.
و تقدم كناوف بعض المنتجات الجبسيه و الأسمنتيه مثل: ألواح جبسية مقاومة للرطوبة و الواح أكوابانيل الأسمنتية , حيث توفر حماية إضافية ضد الرطوبة في المناطق الرطبة مثل الحمامات والمسابح الداخلية.
و تقدم أيضًا ألواح جاردكس حيث تعد صديقه للبيئة و لديها أداءً أفضل مع الماء والحريق ، و فوائد إضافية لمقاومة العفن.
